Совет Федерации предрёк резкий скачок цен на недвижимость в нашей стране в ближайшее время. Цены должны вырасти уже в ближайшие два года.
Согласно составленным прогнозам в Совете Федерации, резкое повышение стоимости обусловлено высокой ставкой по кредитам, которая банками предоставляется застройщикам. Также влияние имеют очень жёсткие требования к самим застройщикам и их капиталу в целом.
Согласно официальным источникам, застройщики теперь обязаны иметь приблизительно 30 – 40% от общей стоимости своего проекта. Эксперты уверены, что это приведёт к увеличению стоимости затрат где-то на восемь процентов от прежней стоимости. Кроме того, к общей сумме затрат также прибавляются проценты при задержке платежей, которые, кстати говоря, проходят через банк. В конечном результате издержки застройщика достигают порядка 23%.
Вице-премьер Марат Хуснуллин, в свою очередь, отметил, что никаких крупных проблем на данный момент нет, а если какие проблемы и поступают, то моментально оперативно решаются. Также он объяснил, что раннее правительство уже проработало вопросы с банками, касающиеся кредитования небольших проектов. Также вице-премьер поспешил добавить, что резкого скачка цен на данный момент удалось избежать благодаря слаженной работе системы Единого жилищного строительства.
В январе текущего месяца аналитики выступили с заявлением, в котором отметили, что первичное жильё в этом году подорожает не менее чем на 10%, вторичное приблизительно на 6.
Но девелоперы уверены, что в тех новостройках, где квартиры покупаются быстро, рост можем достигнуть и 15%. По данным специалистов, стоимость жилья будет продолжать расти по причине перехода на так называемые экстроу-счета и снижения ипотечных ставок и объёмов предложения на рынке.
Согласно предоставленным данным аналитиков, по РФ за прошлый 2019 год первичное жильё подорожало свыше чем на 30%, а вторичное же возросло в цене всего на 5% квадратный метр. И в этом году тенденция роста цен сохраняется, вместо того чтобы делать жилье более доступным для людей.
